Description du bien

À Alénya, village prisé à proximité de la côte et de Perpignan, venez découvrir cette superbe villa de 173 m² au style provençal, avec dépendance et piscine.

Située dans un quartier calme et résidentiel, elle s’ouvre sur une entrée avec placards menant à un vaste séjour avec cuisine ouverte de 60m², idéalement orienté vers la piscine et offrant un accès direct aux terrasses pour profiter pleinement des extérieurs.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une spacieuse suite parentale avec salle d’eau. L’étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains.

La propriété dispose également d’un appartement indépendant de type 2 de 48 m², idéal pour recevoir vos proches, générer un revenu locatif ou créer un espace de vie complémentaire selon vos besoins.

Un garage de 27 m² avec porte sectionnelle motorisée vient compléter l’ensemble.

Implantée sur une parcelle de plus de 1 300 m², cette villa offre plusieurs espaces de terrasses, une magnifique piscine maçonnée 8x4 exposée sud-ouest, un jardin arboré avec coin potager, ainsi qu’une allée de stationnement.

Entièrement équipée de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques et d’un système de climatisation, cette propriété allie avec élégance emplacement privilégié, confort moderne et qualité de vie exceptionnelle — une opportunité rare pour profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen.

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ENGLISH VERSION BELOW

Ideally situated in the village of Alénya, near the coast and Perpignan, come and discover this superb 173 sqm Provençal-style villa with an independent apartment and swimming pool.

Located in a calm and residential area, the property opens onto an entrance with built-in storage leading to a spacious 60sqm living area with open-plan kitchen, ideally oriented towards the pool and offering direct access to the terraces to fully enjoy the outdoor spaces.

On the ground floor, you will benefit from a generous master suite with its own shower room. Upstairs, there are two additional bedrooms as well as a bathroom.

The property also features a an independant one-bedroom apartment of 48 sqm, ideal for hosting guests, generating rental income, or creating additional living space to suit your needs.

A 27 sqm garage with a motorized sectional door completes the property.

Set on a plot of over 1,300 sqm, the villa offers several terrace areas, a beautiful southwest-facing 8x4 masonry swimming pool, landscaped garden spaces with a vegetable patch, as well as a private driveway for parking.

Fully equipped with double-glazed windows, electric roller shutters and air conditioning, this property elegantly combines a prime location, modern comfort and an exceptional lifestyle — a rare opportunity to fully embrace the Mediterranean way of life.