Description du bien

Nichée dans un écrin de verdure à l’abri des regards, découvrez cette charmante villa d’environ 170 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 1000 m². Idéalement située à quelques pas de la plage et des commerces prisés de l’Avenue Lajarrige, cette propriété rare allie confort, tranquillité.
La villa, répartie sur plusieurs niveaux, offre une généreuse pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur une terrasse plein sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’une véranda propice à la détente (d'environ 30m²). Une partie de la maison, pouvant être indépendante, comprend deux chambres, une salle d’eau et des toilettes, idéale pour accueillir famille ou amis en toute intimité.
À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires (dont une avec sa propre pièce d’eau), une salle de bains, un WC, de nombreux rangements et un dressing (pouvant être transformée en chambre).
En complément : une cave, un cabanon de jardin, ainsi qu’un abri pour une voiture viennent parfaire cet ensemble.
Un bien rare dans un quartier recherché, parfait pour une résidence principale ou secondaire.
Prix 1 729 200€ honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 1 650 000€ hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr