Description du bien

LAMBERSART Avenue aérée et arborée - Large maison ancienne

Cette charmante maison ancienne se compose en RdC : d'une entrée, d'un vaste salon parqueté d'environ 33m² prolongé par une agréable salle à manger sous verrière moderne et ouverte sur la cuisine équipée.
Au 1er étage, vous découvrirez un large palier, une grande salle de douche (refaite récemment), 2 chambres, et au 2ème étage un palier dessert 2 chambres (l'une avec mezzanine) et une salle de douche.

Le bien dispose également d'un jardin avec terrasse abritée (avec dépendance), d'une grande cave.
CCGaz (chaudière récente) + Toitures récentes.

Les + : Pièce de vie de + 60m² baignée de lumière, Large dégagement, Jardin niché au calme et Toute proximité métro !

DPE : C (163/28) - estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2.540€ et 3.510€ (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris))

Prix de vente : 620.000€ dont 20.000€ d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur (3,33%)

Barème maximal des honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur selon l'étude en charge de la vente : de 0 à 100.000€ : 7% TTC, fraction du prix supérieure à 100.000€ : 3% TTC, tranches cumulatives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr