Description du bien

Maison de village rénovée avec goût – 4 chambres – charme ancien et style industriel
L’Office Notarial Carré d’Actes à LUDRES vous propose à la vente cette maison de village entièrement rénovée, d’environ 162 m² habitables avec 4 chambres, alliant charme de l’ancien et style industriel.
Située à Lemainville, à seulement 5 minutes de Ceintrey, elle bénéficie d’un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche du secteur Sud de Nancy.

Rez-de-chaussée :

• Espace de vie traversant regroupant salon et séjour (27 m²), ouvert sur une cuisine moderne et équipée (plaques, four, hotte)
• Buanderie et WC indépendant
• Charme industriel : poutres apparentes, poteaux métalliques et IPN
• Bel escalier en béton brut habillé de bois, adossé à un mur en pierre, desservant le 1er et 2ᵉ étage, avec vitres permettant de voir les pièces à chaque niveau, apportant luminosité et élégance et un style très moderne

1er étage :

• Couloir desservant les pièces
• Chambre parentale d’environ 26 m², avec douche à l’italienne et vasque
• Seconde chambre d’environ 17 m², avec salle de bains attenante comprenant baignoire, meuble double vasque et WC

2ᵉ étage :

• Deux grandes chambres supplémentaires d’environ 27 m² et 17 m², dont 1 avec mezzanine pour rangement ou espace de jeu
• Chaque chambre dispose d’un point d’eau et de poutres apparentes
• Beaux volumes grâce à la hauteur sous plafond
• Grandes fenêtres Velux, apportant luminosité et confort
• WC séparé avec lave-mains

Chauffage :

• Poêle à granulés de 2023, complété par des radiateurs électriques, assurant le chauffage de l’ensemble des étages

Menuiseries :

• Menuiseries PVC double vitrage, offrant confort thermique et isolation phonique

Prestations et confort :

• Rénovation complète et harmonieuse, mariant poutres apparentes, poteaux métalliques, IPN, matériaux anciens et touches industrielles
• Les deux grands dressings aménagés dans les chambres resteront à la vente.
• Électricité, plomberie, isolation, chauffage, sols et murs entièrement refaits
• DPE classé C, garantissant efficacité énergétique et confort thermique

Extérieur et environnement :

• Jardin à l’arrière, agrémenté d’un atelier, d’une cabane et d’une balançoire pour enfants, traversé par le ruisseau des Prés
• Terrain supplémentaire de 700 m², comprenant un emplacement bétonné pouvant accueillir 1 à 2 véhicules
• Desservie par le réseau Fluo Grand Est
• Commerces et services accessibles à proximité (Ceintrey, Pulligny…)