Description du bien

Superbe maison à étage, face à la Loire, rénovée en 2011, d'environ 157m² habitables sur parcelle close de 344m² comprenant :  ETAGE SUPERIEUR : Entrée sur belle pièce de vie avec cheminée insert pour environ 34m², cuisine ouverte aménagée et équipée (12,5m²), dégagement, WC, buanderie - lingerie (3,8m²) et suite parentale avec chambre, salle de bains (baignoire, douche et WC) et dressing aménagé (29,1m²). Balcon sur l'arrière de la maison accessible de toutes les pièces.  ETAGE INFERIEUR : 2ème pièce de vie avec espace cuisine aménagée (40m²) + placards, dégagement, 2 chambres (10,4m² et 10,6m²), salle d'eau (4,4m²) et WC. Cave (vide sanitaire).  Grande terrasse bois avec piscine chauffée (2,5m x 5m). Jardin clos avec garage d'environ 15m². Autres : climatisation réversible + chauffage électrique, ouvertures alu (double vitrage), volets roulants électriques.  Prix HNI : 414 000 € dont honoraires à la charge de l'acquéreur 14 000 € soit 3,5% TTC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr