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MAISON DE CHARME PROCHE CENTRE

Prix : 332 540,00 €
Dont honoraires 12 540,00 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 320 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 5 pièces / 3 chambres
Surface : 151,00m²
Localité : La Bernardière (85610)
Référence : 44029-1604
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Description du bien

A moins de 6 km de la gare de CLISSON et 2,2km de la gare de CUGAND, charmante maison en pierre rénovée et entretenue depuis 1982. Au calme, cette maison offre un cadre de vie familial très agréable avec un terrain de 821 m². 151m² qui se répartissent sur deux niveaux: au rez-de-chaussée en une grande entrée avec un poêle à granulés, un sas avec wc, une cuisine aménagée et hotte (meubles hauts et bas, plaque de cuisson gaz et hotte) et une belle pièce de vie de 46m² exposée Sud. A l'étage, une première chambre de 17m² possède sa salle d'eau privative avec wc de 18m² et deux chambres supplémentaires se partagent une seconde salle d'eau. Jardin clos avec un portillon et un portail électrique plus des dépendances. Chauffage : poêle à granulés et électrique, couverture tuile et isolation refaites en 2015.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 265 8 *
8 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 3090.00 €
Coût annuel (max) : 4210.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Exposition : sud-ouest
Cuisine : oui
Terrasse : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33240542725
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Vanessa RUELLAN

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