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Vente Maison à Châtellerault

Prix : 165 000,00 
Dont honoraires 9 340,00 € TTC inclus (6,00 %) à la charge de l'acquéreur, soit 155 660 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 5 pièces / 3 chambres
Surface : 147,86m²
Localité : Châtellerault (86100)
Référence : 37107-7

Description du bien

Située proche du centre-ville de Châtellerault, cette maison familiale de 147 m², construite sur une parcelle de plus de 700 m², offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s’ouvre sur une grande arrière-cuisine pratique. Toujours de plain-pied, vous découvrirez une grande chambre, un bureau (qui peut aisément être transformé en chambre) et une salle d’eau, une configuration idéale pour une suite parentale.

À l’étage, une mezzanine dessert deux belles chambres ainsi qu’une salle d’eau. Une partie du grenier peut être aménagée en pièce supplémentaire ou servir de rangement, selon vos besoins.

Un garage ainsi qu’un appenti viennent compléter les atouts de cette maison, offrant ainsi des espaces de stockage ou de stationnement supplémentaires.

Cette maison offre des volumes généreux et une belle fonctionnalité, le tout dans un joli secteur calme et proche de toutes les commodités. Elle se situe à seulement 3 minutes du CHRU, à proximité de la rocade, bien desservie par les transports en commun (bus) et à 5 minutes de la gare.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 290 63 *
63 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 3475.00 €
Coût annuel (max) : 4701.00 €
Année de référence : 2022

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : A rafraîchir
Exposition : ouest
Situation locative : libre
Parking : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33219231063
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Marilou RAIMBAULT

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