Description du bien

Située sur une avenue de la commune de Marck, cette maison d'environ 146 m² habitables offre de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement.
Elle se compose d'une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une spacieuse salle de bains récemment rénovée avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque (pouvant être aménagée en suite parentale).
Le rez-de-chaussée dispose également de rangements, d'une arrière cuisine, d'une laverie et d'un toilette.
Cette maison familiale nous offre quatre chambres à l'étage, dont une avec dressing attenant.
L'ensemble est implanté sur une parcelle divisée d'environ 800 m², avec un jardin exposé Nord. Une partie du terrain présente un potentiel constructible (sous réserve des autorisations d'urbanisme et de la destruction du garage actuel), offrant des perspectives intéressantes.
La maison est saine, avec des menuiseries en double vitrage bois, mais nécessitera des travaux de mise au goût du jour et d'amélioration énergétique (isolation, système de chauffage, électricité à finaliser). La chaudière gaz et certains équipements sont à prévoir à moyen terme.
Un garage attenant complète ce bien avec un fort potentiel.

223 600 € Honoraires 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 215 000 € hors honoraires);
Référence : 62145-1252; Coordonnées négociateur : GREMAIN Maurane, 03.21.36.70.52 , Email : dujardin@notaires.fr;
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr