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MAISON 141 M² – TERRAIN DE 1 905 M² – CARPORTS ET HANGARS

Prix : 329 700,00 €
Dont honoraires 15 700,00 € TTC inclus (5,00 %) à la charge de l'acquéreur, soit 314 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 5 pièces / 3 chambres
Surface : 141m²
Localité : Bénodet (29950)
Référence : 29152-155
Maison de famille idéalement située à 3kms du centre de Fouesnant et 5kms du centre de Bénodet, et à seulement 3km et 10mn à vélo de la plage de Kerler (Fouesnant). Arrêts de bus à proximité (100m)

Implantée sur un grand terrain de 1 905 m², cette maison offre de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités de rangement et de stockage grâce à ses deux grands carports et ses deux hangars. La maison développe une surface habitable de 141 m², (selon mesurage réalisé par le diagnostiqueur).

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée desservant un agréable salon séjour à la lumière traversante et possédant une cheminée insert bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, et un WC indépendant. Une buanderie complète ce niveau et dispose également d'un espace douche avec lavabo. Une terrasse carrelée est accessible par la chambre et le salon.
Au premier étage, se trouvent deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une mezzanine ouverte sur le salon permet d'avoir un espace supplémentaire de détente, de lecture, de salle de jeux, d'atelier de peinture ou bien encore de musique. Cette pièce pourrait également être facilement fermée pour créer une chambre supplémentaire.
Le deuxième étage, aménagé sous combles, offre deux pièces supplémentaires, aujourd'hui servant de stockage.

UN GRAND TERRAIN ET DE NOMBREUSES DÉPENDANCES
L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son terrain de 1 905 m² et ses nombreux espaces annexes.
La propriété dispose de deux carports, un pour 1 voiture et l'autre, attenant à la maison, pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, ainsi que de deux hangars (entre 15 et 20m² de surface chacun) permettant un important volume de rangement et de stockage.
Un ensemble particulièrement intéressant pour les personnes recherchant de l'espace pour leurs véhicules, du matériel, du bricolage ou simplement de nombreux rangements extérieurs.
La maison bénéficie par ailleurs d'un assainissement individuel conforme.

Une propriété offrant de beaux volumes intérieurs, un grand terrain et de nombreuses dépendances, idéale pour une famille à la recherche d'espace aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 222 8 *
8 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2500.00 €
Coût annuel (max) : 3440.00 €
Année de référence : 2025

Caractéristiques

Nombre d'étages : 3
État général : Bon
Exposition : sud
Situation locative : libre
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui
Parking : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33298941841
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Ana AMADO

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