Description du bien

Maison Familiale à Fort Potentiel - Saint-Jean-de-Niost

135 m² habitables | Terrain de 1 178 m² | 5 Chambres

Située dans un environnement privilégié au coeur d'une impasse, cette maison sur demi sous-sol enterré représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant personnaliser son intérieur. Elle offre de beaux volumes et une configuration familiale parfaite sur une vaste parcelle.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée surélevé :

Espace de vie : Une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux et une cuisine équipée indépendante.

Espace nuit : Un dégagement dessert trois chambres (dont une avec placard).

Sanitaires : Une salle d'eau moderne déjà rénovée (douche à l'italienne PMR, meuble vasque) et toilettes indépendantes.

À l'étage (Combles aménagés) :

Deux chambres spacieuses offrant un cachet chaleureux sous les toits.

Un grand dressing fonctionnel et nombreux rangements en soupente.
Des travaux de rafraîchissement (peintures, sols, décoration) sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour et révéler tout son potentiel.

Extérieurs et Dépendances :

Le terrain : Belle parcelle de 1 178 m² close et arborée, offrant un bel espace de jeux et de détente.

Annexes : Garage attenant, cave enterrée, et un second bâtiment garage indépendant avec appentis et barbecue.

Espace extérieur en partie couvert.

Chauffage par pompe à chaleur

Environnement : au calme dans impasse en retrait de la route principale
Performance : Classe Énergie D.

PRIX : 345 000 € (Honoraires de négociation inclus) - Ref : 01067/963 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".