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FREJUS - Villa de plain-pied avec vue mer et piscine à débordement

Prix : 1 055 000,00 
Dont honoraires 40 576,00 € TTC inclus (4,00 %) à la charge de l'acquéreur, soit 1 014 424 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 5 pièces / 3 chambres
Surface : 138,00m²
Localité : Fréjus (83600)
Référence : 83076-114

Description du bien

Nichée dans le secteur résidentiel recherché du Grand Boucharel à Saint-Aygulf, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et verdure.

Édifiée sur un terrain paysager de 1 645 m², la propriété séduit dès l’entrée par son atmosphère provençale et son intimité préservée. En toile de fond, la Méditerranée s’invite dans chaque perspective.

L’espace de vie, baigné de lumière, se prolonge sur une terrasse dominant une superbe piscine à débordement 10×5, parfaitement intégrée dans son environnement naturel. La cuisine indépendante, trois chambres confortables et un bureau avec mezzanine viennent compléter l’agencement intérieur.

À l’extérieur, les larges restanques en pierre, les essences méditerranéennes et la vue dégagée créent un décor unique, invitant à la détente et à la convivialité.

Un bien rare, à personnaliser selon vos envies, où authenticité et potentiel se conjuguent harmonieusement.
Ici, chaque détail inspire la douceur de vivre : les terrasses baignées de soleil, la piscine ouverte sur l’horizon marin, et ce jardin méditerranéen qui évolue au fil des saisons.

Plus qu’une maison, c’est une invitation à savourer la quiétude et le charme des côtes varoises, à seulement quelques minutes des plages et du centre de Saint-Aygulf.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 493 16 *
16 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²
Logement à consommation énergétique excessive

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 4730.00 €
Coût annuel (max) : 6430.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui
Parking : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33652028560
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Matthew VACHAL

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