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MAISON - FOUESNANT - ENTRE BOURG ET PLAGES

Prix : 449 000,00 
Dont honoraires 19 000,00 € TTC inclus (4,42 %) à la charge de l'acquéreur, soit 430 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 5 pièces / 3 chambres
Surface : 138,00m²
Localité : Fouesnant (29170)
Référence : 29014-2948

Description du bien

FOUESNANT - ENTRE BOURG ET PLAGES - VIE DE PLAIN-PIED & BEAUX VOLUMES

À seulement 2 km du centre de Fouesnant (commerces, écoles, services) et des plages de Cap-Coz et Beg-Meil, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié : au calme, tout en restant proche de la côte et des commodités.

Conçue pour une vie de plain-pied confortable, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse - idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer.

Vous apprécierez :
Une véranda plein sud avec vue dégagée sur la nature, parfaite pour les repas et les moments de détente,
Un salon/séjour spacieux avec cheminée insert,
Un terrain clos et arboré, agréable à vivre et sécurisant pour les enfants,
Un garage indépendant et un abri de jardin.

Disposition :
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon/séjour avec cheminée, chambre, salle de bains, WC, cellier, atelier.
Étage : espace bureau convivial, deux chambres, buanderie (pouvant devenir une quatrième chambre), salle d’eau, WC.

Les plus :
Quartier résidentiel sans nuisance, proximité immédiate des sentiers côtiers, des plages de Beg-Meil et Cap-Coz, et d’un cadre naturel préservé.

Une maison soignée qui allie plain-pied, confort et douceur de vivre entre mer et campagne.

Contactez nous pour organiser une visite !

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 187 5 *
5 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO émissions de COtrès importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1800.00 €
Coût annuel (max) : 2480.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Exposition : sud
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Parking : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33607703900
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Maxime LE MAGUERESSE

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