Description du bien

EXCLUSIVITÉ NOTAIRE – BAYEUX – QUARTIER ARGOUGES

Située dans le quartier prisé d'Argouges à Bayeux, cette maison des années 1960 bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, du pôle santé et des principaux services.

Édifiée sur un terrain clos de 656 m², cette maison développe environ 128 m² habitables et offre un fort potentiel d'aménagement.

Elle comprend :

- Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour lumineux, cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains, un wc,
- À l'étage : palier desservant 2 chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains avec wc, un grenier/séchoir offrant un espace de rangement complémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin arboré de 656 m².

Un garage et un sous-sol piéton viennent compléter les prestations de ce bien.

Des travaux de rafraîchissement (cuisine, chaudière...) sont à prévoir, laissant la possibilité de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter à vos envies.

Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable ou pour un acquéreur souhaitant valoriser un bien idéalement situé à Bayeux.

Vous souhaitez visiter, contacter moi : Gaëlle ROBERT au O7.6I.53.OI.45

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAS GOUHIER-BOISSET-PEAN-THOUROUDE-FOUCAULT