Description du bien

Sur la commune de LESTRE (50310), à environ 3kms de la mer, nous vous proposons à la vente cette charmante maison en pierres entièrement rénovée au cours des dix dernières années avec goût et modernité tout en gardant le côté pierre apparente .
PIECE DE VIE : 75m², lumière traversante ! Raccordée au tout à l'égout - Aucuns travaux à prévoir.
Elle vous offre au rez-de-chaussée : Une belle cuisine aménagée et équipée / salle à manger de 37m² avec cheminée, un salon/séjour de 38m² avec poêle à granulés.
Une buanderie, un wc indépendant.
Au premier étage : Palier avec nombreux rangements et placard, une belle suite parentale avec chambre et salle de bains privative (baignoire balnéo).
Deux chambres communicantes avec placard, une salle d'eau + wc.
Parking aménagé sur le côté de la maison.
Sur l'arrière grande cour gravillonnée, barbecue, un abri bois attenant, un cabanon de jardin, terrain surélevé.
Classe énergie C (135) - GES A (5) - Date de réalisation des diagnostics le 26/03/2026 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1570€ et 2170€ par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31/03/2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
271 280 € Honoraires 4.34 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 260 000 € hors honoraires); Contacter Madame Charlotte COLLIBEAUX, Mobile : 06.99.63.64.45, Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr; Coordonnées étude: SARL "CLEFS DU COTENTIN NOTAIRES ET CONSEILS" Zone Artisanale Le Haut Gelé 66 Rue Général Leclerc 50310 MONTEBOURG Tel : 02.33.41.23.31 Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.