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Propriété avec dépendances et étang en campagne

Prix : 188 800,00 
Dont honoraires 8 800,00 € TTC inclus (4,89 %) à la charge de l'acquéreur, soit 180 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 5 pièces / 2 chambres
Surface : 124,65m²
Localité : Vallons-de-l'Erdre (44540)
Référence : 49019-3318

Description du bien

MAUMUSSON en Campagne ! Cadre idyllique pour cette propriété à rénover sur plus d'un hectare et demi. La maison principale comprend en rez de chaussée une entrée, un séjour ouvert sur cuisine, un salon avec cheminée, un WC, une salle de bains, 2 chambres de plain-pied dont une avec sa salle d'eau. A l'étage une mezzanine distribuant un premier grenier sur dalle béton, et un grand grenier aménageable également sur dalle béton. Vous profiterez de la vue sur l'étang en hiver grâce à la véranda d'environ 60m², et de l'étang pour vos soirées d'été ! Diverses dépendances dont une grange de plus de 160 m² en pierres, préau, 3 garages, dépendances diverses. La maison est à rénover et bénéficie déjà d'une pompe à chaleur avec une partie en plancher chauffant, d'huisseries en double vitrage, du volume à aménager pour combler vos envies. NEGOCIATION POSSIBLE !

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 224 7 *
7 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2120.00 €
Coût annuel (max) : 2920.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : A rénover
Nombre de salles de bain : 1
Parking : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33666517043
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Grégory AUDUSSEAU

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