Description du bien

Située à Messimy-sur-Saône, cette maison individuelle construite en 1980 offre environ 123 m² habitables sur un terrain de 905 m², dans un environnement agréable et propice à la vie de famille.

Édifiée sur un sous-sol semi-enterré, elle propose de plain-pied un vaste hall d’entrée, une cuisine indépendante, un lumineux salon/ séjour agrémenté d’une cheminée et ouvert sur une grande terrasse, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant.

Le sous-sol complet comprend un garage double, une cave, un cellier/buanderie, un WC, une chaufferie et deux belles pièces annexes offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, salle de sport, chambres d’appoint ou espace de loisirs.

À l’extérieur, vous profiterez de spacieuses terrasses et d’un terrain en paliers, idéal pour créer un jardin paysager selon vos envies.

Les menuiseries en PVC sont équipées de double vitrage et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur alimentant des radiateurs.

L’ensemble est en bon état général et constitue une belle opportunité de personnalisation grâce à des travaux de remise au goût du jour.

DPE : classe E (303 kWh/m²/an) – GES : classe C (12 kg CO₂/m²/an).

Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci de contacter Alexandra MARY au 07.72.04.57.59

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.