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RARE – VUE MER IMPRENABLE – À DEUX PAS DE LA PLAGE

Prix : 513 825,00 €
Dont honoraires 18 825,00 € TTC inclus (3,80 %) à la charge de l'acquéreur, soit 495 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 5 pièces / 3 chambres
Surface : 122m²
Localité : Plogoff (29770)
Référence : 29021-2096
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL pour cette Maison Traditionnelle de 1977, idéalement située à PROXIMITÉ IMMÉDIATE de la PLAGE et bénéficiant d’une VUE SPECTACULAIRE et DÉGAGÉE sur le MER.
Très LUMINEUSE, parfaitement Entretenue et offrant de BEAUX VOLUMES, cette maison Exposée SUD, légèrement Sud-Est, profite d’une VUE MER depuis l’ENSEMBLE des PIÈCES de VIE edt des CHAMBRES.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un Vaste Hall d’Entrée, un Salon-Séjour d’environ 38 m², agrémenté d’une Cheminée et largement OUVERT sur la MER et la Terrasse, une Cuisine indépendante Aménagée et Équipée, une Salle de Bains avec WC,
un Grand Cellier (pouvant par suite être aménagé en Chambre pour bénéficier d'une VIE de PLAIN-PIED), une Chaufferie/Buanderie.
À l’étage, 3 Chambres, Toutes avec VUE SUR MER, un Dressing, une Salle de Bains, un WC.
La propriété dispose également d’un Garage avec Grenier Aménageable, offrant un Potentiel Supplémentaire.
La maison est implantée sur un beau terrain d’environ 1 500 m², dans un Environnement Privilégié où LA MER S'INVITE AU QUOTIDIEN
Situation idéale : Premières commodités à environ 1 km, Bourg de PLOGOFF à 2 km, BAIE des TRÉPASSÉS, Spot de SURF Réputé, et POINTE du RAZ à environ 6 km, Centre-Ville et Port d’AUDIERNE à environ 8 km
Un BIEN RARE à la Situation Privilégiée, IDÉAL pour profiter pleinement du Littoral, entre Mer, Plage, Sentiers Côtiers et Grands Espaces.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 238 74 *
74 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²
Logement à consommation énergétique excessive

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 3660.00 €
Coût annuel (max) : 5010.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 1
Exposition : sud-est
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui
Parking : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33298702929
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Anne-Marie GIRAUD

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