Description du bien

Vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies ? Cette maison individuelle de 120 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant de Nayemont-les-Fosses, offre de belles perspectives d'aménagement sur une parcelle de 945 m².

Construite en 1972 et édifiée en demi-niveau, elle bénéficie d'une agréable exposition Sud-Est qui lui assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'habitation se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour avec accès balcon, de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative, d'une salle d'eau ainsi que d'un espace pouvant accueillir une future buanderie.

Les dépendances constituent un véritable atout : garage, cave, chaufferie, pièce à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, atelier, espace télétravail...) et deux espaces de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse pavée exposée Ouest, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Les + du bien :

Secteur calme et recherché
Belle luminosité grâce à la double exposition
Terrain de 945 m²
Trois chambres dont une suite parentale
Nombreux espaces annexes
Fort potentiel de rénovation et de valorisation

Caractéristiques techniques :

Chauffage central au fioul
Fenêtres bois double vitrage ancienne
Toit plat
Isolation du plafond du sous-sol

DPE :

Classe énergie : F (348 kWh/m²/an)
Classe climat : F (96 kg CO₂/m²/an)

Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation et créer un lieu de vie unique dans un cadre paisible.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.