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Maison - Ballan-Miré

Prix : 359 000,00 
Dont honoraires 15 500,00 € TTC inclus (4,51 %) à la charge de l'acquéreur, soit 343 500 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 5 pièces / 4 chambres
Surface : 118,50m²
Localité : Ballan-Miré (37510)
Référence : 37096-37

Description du bien

Visite virtuelle sur demande !

Vous recherchez le confort d’une maison dans un environnement calme et agréable ? Située sur la commune de Ballan-Miré, cette maison de 2010 d’environ 120 m² (135m2 au sol) offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Une cheminée avec insert apporte chaleur et charme à l’ensemble.
La partie nuit de plain-pied se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d'un toilette séparé, offrant un véritable confort de vie au quotidien.

À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau et un toilette séparé, permettant d’accueillir famille et invités en toute sérénité.

Le bien est complété par un garage, une place de parking et un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours et créer un espace extérieur à votre image.

Une maison aux volumes généreux, bien agencée, située dans un secteur recherché de Ballan-Miré, à proximité des commodités et des axes principaux.
La maison se trouve dans une petite copropriété sans charges de trois maisons.

À découvrir sans tarder.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 109 4 *
4 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO émissions de COtrès importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1155.00 €
Coût annuel (max) : 1563.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Exposition : sud
Situation locative : libre
Accès PMR (personne à mobilité réduite) : oui
Cuisine : oui
Terrasse : oui
Parking : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33630953424
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Fabrice THUSY

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