Description du bien

Maison à vendre à Carquefou – Quartier La Madeleine
Située en impasse, dans un quartier calme et recherché de Carquefou (La Madeleine), cette maison indépendante des années 70 offre un cadre de vie agréable sur une parcelle d’environ 660 m².

D’une superficie habitable d’environ 117 m², elle comprend 5 pièces, dont 3 chambres, et bénéficie d’un garage spacieux de 52 m² avec espace buanderie.

Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée, Une chambre de 13,3 m² avec point d’eau (possibilité d’aménager une salle d’eau), WC indépendant, Grand garage avec coin buanderie

À l’étage : Un salon-séjour lumineux de 33 m², Une cuisine de 11 m² (possibilité d’ouverture sur la pièce de vie), Deux chambres de 12,4 m² et 13,3 m², Une salle d’eau, WC séparé

Le jardin clos, bien orienté, offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Informations complémentaires :

Maison non mitoyenne
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Chauffage par pompe à chaleur air/eau
Huisseries bois avec double vitrage

Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de personnalisation.

Diagnostique de Performance Energetique :
Consommation : 217 kWh / m² / an, classe D.
Émissions : 7 kg CO2 / m² / an, classe B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.