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Une maison de caractère avec des dépendances pleines de potentiel

Prix : 241 300,00 €
Dont honoraires 11 300,00 € TTC inclus (4,91 %) à la charge de l'acquéreur, soit 230 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 5 pièces / 3 chambres
Surface : 115,02m²
Localité : Saffré (44390)
Référence : 44066-1183
À Saffré, cette maison d'environ 115 m² sur un terrain généreux de 5 791 m² allie charme et fonctionnalité. Avec 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, une vaste cuisine aménagée et équipée avec cheminée et deux pièces à vivre lumineuses, elle offre un cadre de vie agréable et spacieux.
Mais ce qui la distingue vraiment, ce sont ses nombreuses dépendances :
• Un garage de 15 m² pour vos véhicules.
• Une ancienne maison avec cheminée et grenier (39 m²), idéale pour un atelier, un bureau ou un espace de stockage.
• Un hangar (29 m²) et une grange (41 m²) pour abriter outils, matériel ou projets.
- Un ancien four à pain et des soues à cochon (14 et 15 m²), parfaits pour ajouter une touche d’authenticité ou les transformer selon vos envies.
- Un bien rare, où chaque dépendance raconte une histoire et offre des possibilités infinies : loisirs, rangement, ...
- POINTS FORTS : Nombreuse dépendances, maison très bien entretenue et bel environnement.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 266 10 *
10 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2290.00 €
Coût annuel (max) : 3170.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Exposition : sud
Situation locative : libre
Nombre de salles de bain : 1
Parking : oui

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33674956685
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Maryline LE BOURGEOIS

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