Située à Montertelot, bourg agréable traversé par le canal et disposant d’un bar-restaurant ainsi que d’un coiffeur, à environ 20 minutes de Vannes et 10 minutes de Ploërmel, cette maison mitoyenne, rénovée en 1987/1988, développe une surface habitable d’environ 115 m² sur un terrain de 675 m².

Construite sur plusieurs niveaux, elle propose une distribution familiale de 5 pièces. Le rez-de-chaussée et les étages comprennent un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC. La maison dispose également d’une cave, d’un garage et d’une terrasse, offrant des espaces annexes appréciables au quotidien. Le jardin prolonge agréablement l’habitation et bénéficie d’une vue dégagée sur cet espace.

L’ensemble est équipé de menuiseries en PVC et d’un chauffage par pompe à chaleur et radiateurs. L’état général nécessite des travaux de rafraîchissement.

Diagnostic de Performance Énergétique :
- Consommation énergétique : C, 122 kWh/m²/an
- Émissions de gaz à effet de serre : A, 4 kg CO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.