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Maison de plain-pied au calme

Prix : 270 140,00 
Dont honoraires 10 140,00 € TTC inclus (3,90 %) à la charge de l'acquéreur, soit 260 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 5 pièces / 4 chambres
Surface : 113,31m²
Localité : Guenrouet (44530)
Référence : 44102-258

Description du bien

Charmante maison de plain-pied, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes fonctionnels : une cuisine indépendante avec cellier, un dégagement desservant un bel espace de vie lumineux composé d’un salon/séjour chaleureux équipé d’un poêle à pellets. La maison dispose également d’une grande salle d’eau moderne et de quatre chambres, offrant à chacun son espace.

Implantée sur un magnifique terrain de 2400 m² entièrement clos et arboré, cette propriété offre un cadre de vie verdoyant et paisible. À l’extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances : un garage de 27 m², une buanderie indépendante, une grande dépendance de 28 m² avec cave enterrée, un atelier ainsi qu’un authentique four à pain.

De nombreux travaux ont été réalisés : carrelage rénové dans les pièces de vie et les sanitaires, remplacement des ouvertures en 2023, salle d’eau entièrement refaite, installation d’un poêle à pellets, réfection de la toiture en bac acier des dépendances et le bardage du pignon en 2021 de la maison.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 198 7 *
7 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2040.00 €
Coût annuel (max) : 2820.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

État général : Bon
Situation locative : libre
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33240016228
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : David DHONDT

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