Description du bien

Plain-pied individuel sur parcelle de 2 506 m² – Nombreux potentiels

Située dans un environnement agréable proche des commodités du village, cette maison individuelle de plain-pied des années 70 développe une surface habitable d’environ 110 m² et offre de très beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel d’évolution.

Elle se compose d’une grande entrée, d’un séjour de 31 m² lumineux avec cheminée décorative (non fonctionnelle, pouvant être retirée), d’une spacieuse cuisine avec vue sur le jardin, d’une grande salle de bains ainsi que de 3 chambres.

Construite avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie également d’un sous-sol complet avec une très belle hauteur sous plafond, idéal pour le stockage, un atelier ou plusieurs véhicules.

À l’étage, un immense grenier d’environ 85 m², déjà équipé de deux ouvertures existantes, offre de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires.

À l’extérieur, une grande allée de stationnement permet d’accueillir jusqu’à 4 véhicules.

L’ensemble est édifié sur une parcelle de 2 506 m² offrant plusieurs possibilités :

- création d’un second accès indépendant,
- espace idéal pour artisan ou activité nécessitant du stockage,
- possibilité de détacher une parcelle de terrain à bâtir (sous réserve des autorisations d’urbanisme).

Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente.

Travaux à prévoir : remplacement des menuiseries, électricité d’origine, assainissement et modernisation générale.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr ».