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Pavillon sur sous-sol 4 chambres.

Prix : 214 800,00 
Dont honoraires 9 800,00 € TTC inclus (4,78 %) à la charge de l'acquéreur, soit 205 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 5 pièces / 4 chambres
Surface : 108,25m²
Localité : Val d'Erdre-Auxence (49370)
Référence : 49019-3534

Description du bien

Sur la commune du Louroux-Béconnais, découvrez cette agréable maison familiale d’environ 108 m² habitables, édifiée au début des années 2000 sur une parcelle de 870m².

La maison propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial d’environ 45 m², agrémenté d’un poêle à granulés récent. Une chambre ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire et douche complètent ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez 3 chambres aux volumes confortables, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, idéale pour une vie de famille.

Le bien bénéficie également d’un vaste sous-sol/garage permettant de stationner plusieurs véhicules, d’aménager un atelier ou de profiter d’importants espaces de stockage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin engazonné, entièrement clôturé, parfait pour les enfants ou les moments de détente.

Pour plus de renseignements, merci de me contacter par téléphone!

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 160 6 *
6 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1600.00 €
Coût annuel (max) : 2230.00 €
Année de référence : 2026

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : A rafraîchir
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui
Parking : oui

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33698934466
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Gilles DUFOYER

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