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Maison en hameau avec dépendances

Prix : 188 800,00 
Dont honoraires 8 800,00 € TTC inclus (4,89 %) à la charge de l'acquéreur, soit 180 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 5 pièces / 3 chambres
Surface : 105,93m²
Localité : Loireauxence (44370)
Référence : 49019-3558

Description du bien

À VENDRE VARADES – Maison de campagne avec dépendances sur plus de 3 500 m² de terrain

Nichée au cœur d’un hameau de Loire Auxence, cette propriété séduira les amoureux de la nature, de tranquillité et des grands espaces.

Implantée sur une parcelle entièrement close de 3 540 m², cette maison exposée plein-SUD offre une vue dégagée sur la campagne environnante.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une entrée sur cuisine, d’un salon séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’une arrière-cuisine, un bureau et une chambre.

À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires.

Les extérieurs constituent un véritable atout avec de nombreuses dépendances permettant d’envisager différents projets : garage-atelier, petite dépendance, vaste grange en deux parties, bâtiment annexe, hangar et poulailler.

Cette propriété nécessite encore certains travaux de rénovation et de modernisation, mais elle offre un potentiel remarquable pour créer une résidence principale de caractère, ou une maison de campagne familiale. A Découvrir.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 353 11 *
11 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²
Logement à consommation énergétique excessive

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2560.00 €
Coût annuel (max) : 3510.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : A rafraîchir
Exposition : sud
Cuisine : oui
Terrasse : oui
Parking : oui

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33666517043
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Grégory AUDUSSEAU

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