Description du bien

++ Exclusivité Etude ++

Dans un village à proximité de MARQUION (62860 Pas-de-Calais), maison à vendre se composant sur environ 103 m² habitables comme suit :
- rez-de-chaussée :
* entrée sur salon et séjour (41 m²) ;
* cuisine équipée (16 m²) ;
* salle de bains avec WC (6,3 m²) ;
* buanderie ;

- cave ;

- 1er étage : palier desservant 3 chambres (10,5 m² / 11 m² / 15 m²) ;

- 2ème étage : grenier (possibilité d'aménagement).

La maison est actuellement :
- équipée de menuiseries PVC double vitrage + volets roulants ;
- équipée d'un poêle à pellets + radiateurs électriques ;
- raccordée à une fosse septique ;
- raccordée à la fibre.

Extérieurement, le bien dispose également :
- d'une partie avec carport (porte motorisée à rue, permettant d'y stationner 2 roues ou 1 voiture) ;
- d'une cour fermée sans vis-à-vis ;
- d'une dépendance.

Le tout sur et avec 205 m² de terrain.

Taxe foncière (2024) : 737 €.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe F indice 386 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe C indice 12 kgéqCO2/m²/an. Logement à consommations énergétiques excessives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 100.000 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 9.300 €.

Secteur MARQUION, CAMBRAI, DOUAI, ARRAS, SAUCHY-CAUCHY, BOURLON, OISY-LE-VERGER, AUBIGNY-AU-BAC, AUBENCHEUL-AU-BAC, EPINOY, BUGNICOURT, CANTIN, PALLUEL, VITRY-EN-ARTOIS, BIACHE-SAINT-VAAST, GOUY-SOUS-BELLONNE, ARLEUX, TORTEQUESNE, ETAING, HAMEL, DURY, VIS-EN-ARTOIS, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, LECLUSE, ETERPIGNY, REMY, HAMBLAIN-LES-PRES, BOIRY-NOTRE-DAME, PELVES, BREBIERES, FERIN, GOEULZIN, COURCHELETTES, LAMBRES-LES-DOUAI, FONTAINE-NOTRE-DAME, INCHY-EN-ARTOIS, MOEUVRES, HERMIES, DOIGNIES, QUEANT, LAGNICOURT-MARCEL, NOREUIL, VAULX-VRAUCOURT BARALLE, BUISSY, BULLECOURT, CAGNICOURT, HENDECOURT-LES-CAGNICOURT, ECOUST-SAINT-MEIN, CROISILLES, HAVRINCOURT,..... E-VALLEY, OSARTIS, E-VALLEY, Canal Seine-Nord, proximité autoroutes A 1 / A 23 / A 2, .....