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MAISON 3 CHAMBRES A ENVIRON 3 KM DE VERTOU

Prix : 199 800,00 
Dont honoraires 7 300,00 € TTC inclus (3,79 %) à la charge de l'acquéreur, soit 192 500 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 5 pièces / 3 chambres
Surface : 101,93m²
Localité : Saint-Fiacre-sur-Maine (44690)
Référence : 44123-1543

Description du bien

SAINT-FIACRE – Maison ancienne mitoyenne pleine de charme, entièrement rénovée avec des prestations de qualité.

Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie avec cheminée, comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Vous disposerez également d’une lingerie, d’un WC séparé, d’un espace de rangement et d’une vaste véranda lumineuse donnant accès à un jardin agréable avec cabanon (location du jardin avec cabanon : 60 €/mois).

À l’étage, un palier dessert une salle d’eau avec WC ainsi que trois grandes chambres avec rangements intégrés.

Implantée dans un environnement paisible et verdoyant, la maison bénéficie d’une situation idéale à seulement 3 km du centre de Vertou.

Côté confort, elle offre des équipements récents : chauffage à inertie, menuiseries PVC double vitrage et aménagements contemporains.

Entièrement raccordée au tout-à-l’égout, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir.

En plus possibilité d'acquérir une grande parcelle (environ 3000 m²) en bord de Sèvre dédiée aux loisirs, à la pèche et aux moments de convivialités.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 243 8 *
8 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1890.00 €
Coût annuel (max) : 2610.00 €
Année de référence : 2024

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Exposition : sud-ouest
Situation locative : libre
Cuisine : oui
Parking : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33240038850
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Jean-Olivier PICHAUD

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