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STE GEMMES SUR LOIRE - Aux portes d'Angers

Prix : 518 760,00 €
Dont honoraires 23 760,00 € TTC inclus (4,80 %) à la charge de l'acquéreur, soit 495 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 5 pièces / 3 chambres
Surface : 101,00m²
Localité : Sainte-Gemmes-sur-Loire (49130)
Référence : 49009-1359
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Description du bien

Sainte-Gemmes-sur-Loire, aux portes d’Angers, à 5mn de la Gare

Maison entièrement rénovée offrant une pièce de vie de 49 m² avec cheminée et cuisine aménagée et équipée, un bureau et une véranda de 19m² (en plus de la surface habitable) au rez-de-chaussée, et à l’étage, 3 chambres parquetées.
Agréable jardin bien exposé d'une superficie de 548m².
Garage et dépendance.

Un bien alliant charme, confort et emplacement privilégié.

État des risques et pollution disponible sur : www.georisques.gouv.fr

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 109 21 *
21 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1100.00 €
Coût annuel (max) : 1540.00 €
Année de référence : 2025

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Exposition : sud-ouest
Situation locative : libre
Cuisine : oui
Terrasse : oui

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33241873717
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Lydie BELLANGER

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