Description du bien

Sur la commune de SAINT-VAAST-LA-HOUGUE (50550), à deux pas des commerces et du port, nous vous proposons cette maison d'environ 100m² avec cour et deux garages sur terrain d'environ 175m². Pas de jardin mais une cour devant la maison. De nombreuses possibilités s'offrent à vous grâce aux deux garages (15 et 22m²) accolées à la maison, possibilité de faire une salon et une chambre au rez-de-chaussée. Elle se présente comme suit : Au rez-de-chaussée : une vaste entrée d'environ 9m², une cuisine indépendante de 16m². Au premier étage : Palier + placard + couloir, un salon /séjour avec cheminée ouverte de 23m², trois chambres, une salle d'eau, un placard/dressing, un wc indépendant. Au deuxième étage : Grenier aménageable sur toute la surface. Classe énergie G (462) - GES G (130) - Date de réalisation des diagnostics le 18/07/2023 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3460€ et 4740€ par an - Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) - Logement à consommation énergétique excessive. 214 300 € Honoraires 4.54 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 205 000 € hors honoraires); Référence : 653; Contacter Madame COLLIBEAUX Charlotte, Mobile : 06.99.63.64.45, Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr; Coordonnées étude: SARL CLEFS DU COTENTIN NOTAIRES ET CONSEILS - Zone artisanale Le Haut Gelé 50310 MONTEBOURG Tel : 02.33.41.23.31 ; Consultez nos tarifs : http://www.scpdelay-arnoux.com/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr