Description du bien

Maison à vendre à Couëron, proche commerces et ligne de bus 91

Maison nantaise située à Couëron, à proximité des commerces et des transports (bus 91).
Surface habitable d’environ 94 m², complétée par un sous-sol de 80 m², sur une parcelle d’environ 2 000 m² en zone Umd2.

Disposition :
Au premier étage : une cuisine ouverte sur le séjour, avec un accès direct au jardin via un escalier. La pièce de vie, lumineuse et exposée plein sud, offre une vue dégagée sur la verdure.
Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Au deuxième étage : une quatrième chambre ainsi qu’un grenier aménageable (idéal pour un bureau, une salle de jeux, etc.).

Au rez-de-chaussée : un grand garage de 30 m², une buanderie (10 m²), un cellier (10 m²) et un atelier (30 m²).

Atouts :

Grand jardin avec vue dégagée

Sous-sol complet

Grenier aménageable, offrant un potentiel d’extension de la surface habitable

Informations complémentaires :

Construction de 1970

Chauffage par chaudière à condensation

Huisseries en PVC double vitrage, sauf deux fenêtres en bois double vitrage

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :

Classe énergie : E (311 kWh/m²/an)

Classe climat : E (68 kg CO₂/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr