Sur la commune de LESTRE (50310) - Pavillon individuel à rénover avec garage sur terrain d'environ 2924m² - Autonomie de PLAIN-PIED-

Situé dans un environnement agréable, à seulement 1,5 km du littoral, ce pavillon individuel construit en 1989 offre un beau potentiel de rénovation pour créer une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour-salon lumineux, une cuisine aménagée, un dégagement, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier distribue deux chambres et un dressing, offrant un espace nuit fonctionnel.

Un garage attenant avec grenier complète ce bien et apporte un espace de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'avant ainsi que d'un jardin entourant la maison et se prolongeant à l'arrière.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un secteur recherché, à proximité de la côte.

Classe énergie D (191) - GES B (7) - Date de réalisation des diagnostics le 29/05/2026 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1660€ et 2290€ par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31/03/2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

198 760€ Honoraires 4.61 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 190 000 € hors honoraires);
Contacter Madame Charlotte COLLIBEAUX, Mobile : 06.99.63.64.45, Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr; Coordonnées étude: SARL "CLEFS DU COTENTIN NOTAIRES ET CONSEILS" Zone Artisanale Le Haut Gelé 66 Rue Général Leclerc 50310 MONTEBOURG Tel : 02.33.41.23.31 Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. - Consultez nos tarifs : https://clefs.notaires.fr/page/31001/tarifs-de-l-etude/