Description du bien

** UNIQUEMENT CHEZ VOTRE NOTAIRE **

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison en pierres alliant cachet, confort et jardin, à environ 10 minutes de Bayeux et la mer et 20 mn de Caen.

En très bon état général, elle comprend :

- au RDC : entrée, cuisine A/E ouverte sur salle à manger/salon avec poêle à granulés, wc, débarras sous l'escalier, buanderie,

- au 1er étage : 2 belles chambres, salle de bains, coin bureau et rangement sous l'escalier du 2ème étage,

- au 2ème étage : très grande chambre avec un bel espace de rangement (on peut faire un coin couture et détente).

A l'extérieur, agréable jardin clos avec terrasse et petite dépendance pour le stockage des granulés, des outils de jardinage et de diverses autre chose.

Les + :
- Maison en très bon état
- Belle pièce de vie
- Poêle à granulés
- Décoration soignée
- Jardin clos avec dépendance
- Proximité Bayeux, Caen et la mer

Une opportunité rare à saisir ! Parfaite pour une 1ère acquisition, une résidence secondaire ou un investissement locatif (saisonnier ou à l’année), cette maison ne nécessite aucun travaux.
DPE classé D, excellent confort énergétique !
Bien rare sur le secteur, offrant un excellent rapport qualité/prix.

N’attendez plus pour organiser une visite et contacter moi : Gaëlle ROBERT au O7.6I.53.O1.45

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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