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Maison de centre-ville au calme

Prix : 269 990,00 
Dont honoraires 9 990,00 € TTC inclus (3,84 %) à la charge de l'acquéreur, soit 260 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 4 pièces / 3 chambres
Surface : 91,20m²
Localité : Commequiers (85220)
Référence : 85100-73

Description du bien

Située dans le centre de Commequiers, dans un quartier paisible, cette magnifique maison de 3 chambres est un véritable havre de paix. Très bien entretenue et offrant des prestations de qualité, elle saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité.

Elle est composée d'une spacieuse pièce de vie de 43 m² avec cuisine meublée et équipée, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Vous retrouverez également un cellier, deux chambres de 11 m², un bureau de 7,5 m² pouvant servir de chambre d'enfant ou d'appoint, une salle d’eau et un WC séparé. Cette maison vous séduira par son agencement et son coin nuit séparé.
Attenant un garage de 28 m² avec un faux grenier et une porte électrique, une véranda pour profiter des beaux jours en toute sérénité, équipée de volets électriques.

Elle bénéficie d’un excellent confort grâce à ses équipements modernes, tels que la pompe à chaleur air/eau, les volets roulants électriques et le double vitrage. Avec une pièce de vie spacieuse, cette maison est idéale pour accueillir votre famille dans un environnement confortable et lumineux.
Avec un classement énergétique de type C, cette maison combine performance énergétique et économies à long terme.

Un jardin clôturé complète l’ensemble, offrant un espace extérieur sécurisé pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Points forts :

- Proximité du centre-ville avec commerces, écoles et services à proximité.

- Quartier calme et agréable, parfait pour une vie paisible.

- Maison très bien entretenue, prête à emménager immédiatement.


Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 141 4 *
4 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO émissions de COtrès importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1020.00 €
Coût annuel (max) : 1430.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

État général : Bon
Exposition : ouest
Situation locative : libre
Cuisine : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33255650157
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Cyril GERARD

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