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SECTEUR VOUVRAY-VERNOU : Maison et dépendances troglodytes à aménager.

Prix : 263 850,00 €
Dont honoraires 13 850,00 € TTC inclus (5,54 %) à la charge de l'acquéreur, soit 250 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 4 pièces / 3 chambres
Surface : 90m²
Localité : Vouvray (37210)
Référence : 37119-27
La maison de 90m² en parfait état domine la vallée de la Loire.
En rez-de-jardin, une belle pièce de vie de 30m² avec cuisine ouverte et cheminée insert est baignée de lumière (5 ouvertures sur la nature sans vis à vis).
Sur deux étages, 3 chambres (dont une sous combles), une salle d'eau et un w.c.
Entretenue et fonctionnelle, la maison est prête à vous accueillir!

Une dépendance troglodytes de 80m² avec eau et électricité peut accueillir vos projets : atelier, bureau, chambre supplémentaire, gite ou Airbnb ...

A l'image de la maison les extérieurs sont soignés et composés d'une terrasse de 80m² avec place de stationnement extérieur devant la maison et un jardin de 600m² au dessus du troglodyte accessible par un escalier de pierre.

En complément, un garage fermé de 17m² et une grande cave de 70m².

Desservi par la ligne de bus 55 et 67 (arrêt les Bidaudières).
A moins de 5 minutes en voiture du centre de Vouvray ou de Vernou-sur Brenne.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 327 60 *
60 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1860.00 €
Coût annuel (max) : 2580.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Nombre d'étages : 3
État général : Bon
Exposition : sud
Cuisine : oui
Terrasse : oui
Parking : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33247969478
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Jean-Grégoire BARRET

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