Description du bien

Située dans le centre de Rouans, cette maison de type nantaise se trouve sur une parcelle de 855 m². Elle propose une surface utile d’environ 137 m², dont une partie habitation d’environ 88 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée et une chambre. À l’étage se trouvent un salon-séjour, deux chambres, une salle de bains, un WC et une cuisine. Le rez-de-chaussée dispose également d’un garage d’environ 48 m².
L’ensemble est implanté sur un terrain en zone constructible, permettant un potentiel d’agrandissement (sous réserve de l'obtention d'un accord de la commune), et comprend des espaces de stationnement ainsi qu’une dépendance en ossature légère, démontable. Il est possible d’envisager l’aménagement d’une pièce de vie au rez-de-chaussée (sous réserve d’un accord de la commune) dans la partie garage, permettant d’organiser la maison en plain-pied et des chambres à l'étage.
Des travaux de rénovations et rafraichissement sont à prévoir.