Description du bien

A vendre sur la commune de Lecelles, dans un secteur calme, ce plain-pied individuel d'une surface d'environ 86 m², et érigé sur 622 m².
Vous trouverez à l'intérieur de ce charmant pavillon construit en 1977, un hall d'entrée donnant accès à un salon-salle à manger traversant, une cuisine équipée avec une petite terrasse attenante, 3 chambres, une salle d'eau, ainsi que les WC.
Le bien dispose également d'un sous-sol complet comprenant le garage (deux véhicules) et deux espaces de stockage.
La visite se terminera par un jardin exposé Nord-Ouest.
La maison est équipée d'un système de chauffage central au gaz de ville, de menuiseries en bois double vitrage et alu double vitrage pour les baies vitrées, et est reliée au tout à l’égout.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour l'ensemble du bien.
Classe F Consommation énergétique : 403 Wh/m²/an dont Émission de gaz à effet de serre : 80 CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr