Description du bien

Située à Ploërmel, cette maison non mitoyenne à étages, construite en 1971, développe une surface habitable d’environ 82 m² sur un terrain de 407 m². Elle a fait l’objet d’une rénovation en 2020, apportant un élément supplémentaire de confort et de valorisation à l’ensemble.

La maison offre une configuration de 4 pièces comprenant 3 chambres, avec des volumes équilibrés et une distribution intérieure fonctionnelle. Elle dispose de une salle de bain et d’1 WC, permettant une organisation adaptée à la vie quotidienne. L’ensemble est présenté en bon état général.

À l’extérieur, le terrain de 407 m² accueille un jardin agréable, offrant un espace de respiration appréciable autour de la maison. Les vues sur le jardin et la rue participent à l’ouverture du cadre de vie et à la luminosité des espaces.

Le confort du logement repose sur des menuiseries en PVC et aluminium avec double vitrage, ainsi que sur un chauffage individuel au gaz de ville.

Diagnostic de Performance Énergétique :
- Consommation énergétique : F, 415 kWh/m²/an
- Émissions de gaz à effet de serre : F, 91 kg CO2/m²/an

Le logement présente une faible performance énergétique et peut être soumis à des restrictions réglementaires. Le coût annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard est compris entre 3 900 €.