Description du bien

EIFFEL/BEL AIR. Au calme, sur terrain clos et intime de 455 m² charmante maison TYPE 4 de 72m² (construction 1967) comprenant entrée, séjour avec cheminée sur balcon côté jardin, cuisine ouverte aménagée ces deux pièces formant 28.90m² ensemble, bureau (8.15m²), 2 chambres, salle d'eau, WC séparés, le tout étant édifié sur un sous-sol complet composé d'un garage, d'un atelier, d'une cuisine d'été, d'une cave, d'un atelier ainsi que d'une petite salle d'eau/WC. Fenêtres PVC Double vitrage. Climatisation ancienne. Chaudière fioul. Prévoir travaux (Déco/chauffage). Couverture en tôle amiantée. Classe Energétique : E - Classe Climat : D . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2 350-€ et 3 250-€. Prix 199 000-€ honoraires de négociation inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. L'audit énergétique du bien a été réalisé et est à votre disposition sur demande auprès de nos services. www.guilard-convers-perrier.notaires.fr.