Description du bien

Situé sur la commune de TURQUEVILLE (50480), Proximité immédiate de Sainte-Mère-Église, N13 et Proximité plages, entre terre et mer, nous vous proposons à la vente ce pavillon individuel sur sous-sol complet.
Construit dans les années 1970 il développe une surface habitable d’environ 78 m² sur une parcelle de 618 m². Travaux de rénovation à prévoir.
Au rez-de-chaussée surélevé : Une entrée, pièce de vie (salon/séjour + cuisine ouverte aménagée) de 28 m², Trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
L’agencement comprend également des espaces extérieurs appréciables avec une cour et un balcon, jardin sur l'arrière et le côté.
Le bien dispose en outre d’un sous-sol complet : garage / atelier / arrière cuisine avec cheminée / barbecue et de plusieurs places de stationnement extérieures, permettant de recevoir facilement plusieurs véhicules.

Classe énergie G (445) - GES G (125) - Date de réalisation des diagnostics le 01/06/2026 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4260€ et 5800€ par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31/03/2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Logement à consommation énergétique excessive.

178 040 € Honoraires 4.73 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 170 000 € hors honoraires);
Contacter Madame Charlotte COLLIBEAUX, Mobile : 06.99.63.64.45, Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr; Coordonnées étude: SARL "CLEFS DU COTENTIN NOTAIRES ET CONSEILS" Zone Artisanale Le Haut Gelé 66 Rue Général Leclerc 50310 MONTEBOURG Tel : 02.33.41.23.31 Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.- Consultez nos tarifs : https://clefs.notaires.fr/page/31001/tarifs-de-l-etude/