Description du bien

Sur la commune de PICAUVILLE (50360), dans le bourg de Pont l'Abbé, à deux pas de toutes les commodités, sur terrain d'environ 561m² nous vous proposons à la vente cette maison de ville d'environ 76m².
Assainissement tout à l'égout et chauffage au gaz de ville.
Cour + jardin + dépendances (avec potentiel d'agrandissement).
Elle vous offre au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine/salle à manger, un salon, un wc indépendant, une salle d'eau.
A l'étage : Palier, deux chambres, un wc avec lave mains.
Au dessus : Grenier sur toute la surface.
Classe énergie : E (295) - GES E (64) - Date de réalisation des diagnostics le 06/08/2025 - Estimation des coûts annuels entre 2000€ et 2760€ par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive.
100 340 € Honoraires 5.62 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 95 000 € hors honoraires); Contacter Madame Charlotte COLLIBEAUX, Mobile : 06.99.63.64.45, Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr; Coordonnées étude: SARL "CLEFS DU COTENTIN NOTAIRES ET CONSEILS" Zone Artisanale Le Haut Gelé 66 Rue Général Leclerc 50310 MONTEBOURG Tel : 02.33.41.23.31 Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.