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maison de bourg avec jardin, terrasse et dépendances.

Prix : 173 800,00 €
Dont honoraires 8 800,00 € TTC inclus (5,33 %) à la charge de l'acquéreur, soit 165 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 4 pièces / 3 chambres
Surface : 73,50m²
Localité : Saint-Germain-des-Prés (49170)
Référence : 49019-3582
SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS – Maison avec potentiel et vie de plain-pied !
Une belle opportunité à découvrir !
Située à Saint-Germain-des-Prés, cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un salon-séjour convivial, un coin cuisine, une chambre, une salle de bains et des WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires.
Son véritable atout : une configuration permettant une vie de plain-pied, avec chambre et salle de bains au rez-de-chaussée, idéale pour répondre aux besoins d’une famille ou anticiper l’avenir.
Le bien bénéficie également :
D’un prolongement du rez-de-chaussée et de l’étage, actuellement 1 pièce brute en rez de chaussée et un plancher béton à l'étage, offrant de belles possibilités d’agrandissement ou de création d’espaces supplémentaires.
D’une dépendance indépendante composé de 2 pièces (garage moto et atelier)
D’un espace de stationnement et jardin.
D’une grande terrasse pavée exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours.
Une maison pleine de possibilités, à personnaliser selon vos envies et vos projets.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 173 6 *
6 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 960.00 €
Coût annuel (max) : 1340.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Exposition : sud
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui
Parking : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33666517043
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Grégory AUDUSSEAU

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