Située à BARALLE, village limitrophe de MARQUION (62860 Pas-de-Calais), maison à rénover à vendre.
La maison se compose sur environ 74 m² habitables, comme suit :
entrée sur séjour (13,1 m²), 1 chambre (15,2 m²), puis dans une extension cuisine (14,3 m²), dégagement avec WC (1,3 m²) et salle de bains (6,9 m²) ;
- cave ;
- étage (mansardé) : palier, 1 chambre (7,8 m²) et 1 pièce chauffée/grenier (10,2 m²).
La maison est actuellement :
- Chauffée au gaz de ville (chaudière de 2013, entretenue) ;
- Equipée de menuiseries bois (avec petit double vitrage) ;
- Raccordée au tout à l’égout (raccordement effectué en 2024).
A l'extérieur la maison dispose :
- d'un portail à rue, donnant accès au terrain (avec possibilités de stationnements de plusieurs véhicules en façade) ;
- d'un garage (porte manuelle, attenant à la maison mais pas d’accès direct, 27,5 m²) ;
- d'un passage sur le côté et d'un jardin à l’arrière (exposition ouest, non clos entièrement).
Le tout sur et avec 1.590 m² au sol.
Taxe foncière : 510 € environ.
Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe F indice 373 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe F indice 81 kgéqCO2/m²/an. Logement à consommations énergétiques excessives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 80.500 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 7.800 €.
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