Située au Cateau-Cambrésis, cette maison à étages mitoyenne développe une surface habitable d’environ 70 m² sur une parcelle de 191 m². Elle offre un cadre de vie fonctionnel, à proximité des commodités.

Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle d'eau avec WC. L’étage accueille deux chambres, permettant une distribution simple et adaptée à différents usages. Une cave complète l’ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire.

La maison est à rénover, ce qui laisse entrevoir un potentiel de réaménagement selon les besoins du futur acquéreur. Elle est équipée d’une chaudière à condensation, de huisseries en PVC avec double vitrage, et bénéficie d’un accès à la fibre.

Des travaux sont à prévoir mais vous disposez d'une excellente base grâce à sa bâtisse et ses huisseries.

Diagnostic de Performance Énergétique :
- Consommation énergétique : E, 247 kWh/m²/an
- Émissions de gaz à effet de serre : E, 54 kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et une valeur non précisée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.