Description du bien

++ Exclusivité Etude ++

Beaucoup de potentiel pour cette fermette située à INCHY-EN-ARTOIS, à quelques minutes de MARQUION (62860 Pas-de-Calais), au cœur du secteur ARRAS / BAPAUME / CAMBRAI / DOUAI.

La propriété comprend :
° Une maison à rénover entièrement et comprenant :
- rez-de-chaussée : entrée, à droite 1 pièce (21 m²), à gauche 2 pièces (22,5 et 14 m²) ;
- cave ;
- étage : grenier (inaccessible car escalier à remplacer).
La maison est :
- inoccupée depuis plus de 40 ans ;
- non dotée d'un système de chauffage (donc absence de DPE / audit) ;
- ne dispose pas d'assainissement individuel (à créer).

° Différentes dépendances, savoir :
* une grange à rue (115 m²) ainsi qu'un passage sous porche ;
* une cour ;
* un atelier (55 m²) ;
* diverses dépendances d'élevage historiquement et un carport (150 m²) ;
* deux anciennes étables (30 et 35 m²) et grenier au-dessus (accessible mais pas entièrement praticable) ;
* un hangar (440 m²) ;
* un jardin en friches à l'arrière.

Le tout sur et avec 1.910 m² de terrain.

Taxe foncière 2025 : 250 € environ.

Non soumis à DPE (pas de mode de chauffage).

Prix de vente : 75.500 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 7.500 €.

Secteur MARQUION, BARALLE, BUISSY, BOURLON, OISY-LE-VERGER, PALLUEL, SAUCHY-LESTREE, SAUCHY-CAUCHY, OISY-LE-VERGER, CAGNICOURT, HENDECOURT-LES-CAGNICOURT, VILLERS-LES-CAGNICOURT, LAGNICOURT-MARCEL, BAPAUME, BULLECOURT, DURY, VIS-EN-ARTOIS, CROISILLES, WANCOURT, ECOUST-SAINT-MEIN, PRONVILLE, INCHY-EN-ARTOIS, MOEUVRES, MORCHIES, VAULX-VRAUCOURT, CHERISY, DOIGNIES, HERMIES, BERTINCOURT, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, SAUDEMONT, DURY, ETERPIGNY, ETAING, SAILLY-EN-OSTREVENT, TORTEQUESNE, LECLUSE, MORY, ARRAS, CAMBRAI, GOUZEAUCOURT, HAVRINCOURT, BAPAUME, VITRY-EN-ARTOIS, BRUNEMONT, ARLEUX, GOEULZIN, HAMEL, REMY, BIACHE-SAINT-VAAST..... E-VALLEY, Canal Seine-Nord Europe, Vallée de la Sensée, marais... proximité autoroutes A 1 / A 23 / A 2, ...