Description du bien

Maison à rénover à vendre à RIENCOURT-LES-CAGNICOURT (62182 Pas-de-Calais).

La maison se compose sur environ 36,8 m² habitables comme suit :
- rez-de-chaussée :
* entrée (0,9 m²) sur séjour (13,6 m²) ;
* cuisine (10,6 m²) ;
- étage (mansardé, surfaces loi Carrez) : palier (2,3 m²) desservant 1 pièce (5,4 m²) et salle d'eau (4 m²).

La maison est :
- chauffée par radiateurs électriques ;
- équipée de menuiseries PVC double vitrage (rdc) + Velux étage ;
- doté d'une fosse à vidanger (à l'extérieur, dans dépendance, à côté des WC extérieurs) : une mise en conformité de l'assainissement sera à effectuer par l'acquéreur (il faudra se rapprocher de Noréade pour raccordement futur au réseau d'assainissement collectif).

A l'extérieur, la maison dispose :
- d'une cour extérieure ;
- d'une petite dépendance et d'un WC.

La maison est accessible via une servitude de passage.

Le tout sur et avec 90 m² de terrain.

Taxe foncière 2024 : 126 €.

Logement non soumis au DPE car superficie inférieure à 50m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 38.850 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 4.450 €.

Secteur MARQUION, BARALLE, BUISSY, BOURLON, PALLUEL, RUMAUCOURT, EPINOY, ARLEUX, CAGNICOURT, LAGNICOURT, BAPAUME, BULLECOURT, DURY, VIS-EN-ARTOIS, CROISILLES, ECOUST-SAINT-MEIN, PRONVILLE, INCHY-EN-ARTOIS, MOEUVRES, LAGNICOURT, MORCHIES, VAULX-VRAUCOURT, CHERISY, DOIGNIES, HERMIES, BERTINCOURT, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, MORY, ARRAS, CAMBRAI, GOUZEAUCOURT, HAVRINCOURT, FLESQUIERES, RIBECOURT-LA-TOUR, VILLERS-PLOUICH, GONNELIEU, BERTINCOURT, YTRES, RUYAULCOURT, HAPLINCOURT, VELU, BEUGNY,..... E-VALLEY, Canal Seine-Nord, proximité autoroutes A 1 / A 23 / A 2, ...