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Maison - Voisins le Bretonneux 132.36 m²

Prix : 410 000,00 €
Dont honoraires 20 000,00 € TTC inclus (5,13 %) à la charge de l'acquéreur, soit 390 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 4 pièces / 2 chambres
Surface : 132m²
Terrain : 107,00m²
Localité : Voisins-le-Bretonneux (78960)
Référence : 78179-79
### **VOISINS-LE-BRETONNEUX — MAISON 132 M² | JARDIN ARBORÉ | VÉRANDA | POSSIBILITÉ D’EXTENSION**

**Une maison lumineuse, au calme, avec un beau potentiel d’évolution.**

Découvrez cette **maison de 132 m²**, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Voisins-le-Bretonneux.

Vous serez immédiatement séduit par son **séjour de 38 m² avec cheminée**, chaleureux et convivial, prolongé par une **véranda entièrement vitrée** offrant une agréable vue sur un **jardin arboré, verdoyant et sans vis-à-vis**.

À l’étage, vous trouverez **2 chambres et 2 salles d’eau**.

### **Un potentiel d’agrandissement particulièrement intéressant**

La maison offre également une **possibilité d’extension permettant d’envisager la création d’une chambre supplémentaire**. Un véritable atout pour faire évoluer la maison selon vos besoins : chambre d’enfant, suite parentale, bureau ou espace dédié aux invités.

Autre avantage rare : **un garage avec un véritable espace atelier**, idéal pour les bricoleurs, les passionnés de création ou simplement pour disposer d’un espace de rangement supplémentaire.
LES ATOUTS :

* **132 m² habitables**
* Séjour de **38 m² avec cheminée**
* Véranda lumineuse
* Jardin arboré **sans vis-à-vis**
* **2 chambres + possibilité d’en créer une 3e**
* 2 salles d’eau
* Garage + véritable atelier
* Quartier résidentiel calme et recherché
* **Beau potentiel d’évolution**

**Une maison agréable à vivre aujourd’hui et capable de s’adapter à vos projets de demain.**

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 375 14 *
14 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²
Logement à consommation énergétique excessive

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 4630.00 €
Coût annuel (max) : 6330.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 1
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 2
Parking : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33612511724
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Mathieu Rimbault

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