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Maison de ville T4 garage

Prix : 225 000,00 
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Type de bien : Maison
Pièces : 4 pièces / 3 chambres
Surface : 131,71m²
Localité : Villars-les-Dombes (01330)
Référence : 01079-108

Description du bien

Maison de ville 131 m² – 3 chambres – Garage – Proche centre & gare

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare, venez découvrir cette agréable maison de ville de 131 m² habitables, parfaitement entretenue et idéale pour un couple de personnes retraitées ou un couple souhaitant allier confort et praticité.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir. Une chambre de plain-pied, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrent une vraie autonomie de vie.
À l’étage, deux chambres supplémentaires, une mezzanine (espace bureau), et de nombreux rangements, viennent compléter le logement.
La maison dispose également d’un garage attenant avec un coin buanderie, très pratique en cœur de ville.
Les atouts :
Possibilité de vivre au rez de chaussée grâce à la chambre de plain pied. Garage. Quartier calme, tout en étant proche de tout.
Chauffage au gaz de ville, fenêtres double vitrage avec volets roulants partiellement électriques.
Pas de terrain, ni terrasse.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 140 28 *
28 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1780.00 €
Coût annuel (max) : 2440.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Exposition : est
Situation locative : libre
Accès PMR (personne à mobilité réduite) : oui
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1

Mandat

Téléphone mandataire : +33633503348
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Cindy GONNOT

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