Description du bien

Commune : OYONNAX; type de bien : Maison; Consommation énergétique: G; 200 000 € à la charge du vendeur; numéro de mandat : 2529; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 800€ et 10 600€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).  Immeuble à usage d'habitation et commerce situé en centre-ville comprenant:  -Au sous-sol: Chaufferie, pièce, dégagement pour la cuve à fuel et cave.  -Au rdc: Local commercial non loué d'environ 38.65m². Entrée indépendante desservant une dépendance comprenant un couloir, pièce et garage. -1er étage: Un appartement duplex d'environ 128m² comprenant un hall d'entrée, salle de bains avec wc, chambre, salon, séjour, cuisine, véranda donnant accès au balcon puis à la cour.  -2ème étage: Accès par un escalier en colimaçon ou par la montée d'escalier de l'immeuble comprenant: mezzanine, 2 chambres, grenier aménageable.  -En annexe: Grange avec atelier et pièce d'environ 77m². Le bien est situé proche des commerces, écoles, lycée, transports...  Travaux à prévoir, mais immeuble avec beaucoup de cachet et un jolie potentiel habitable. Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr