Description du bien

SAINT-ÉLOI : MAISON DE CARACTÈRE SUR UN MAGNIFIQUE TERRAIN DE 1300 M²

Découvrez cette maison de construction traditionnelle située dans un cadre privilégié à Saint-Éloi, à moins de 8 minutes de Meximieux (gare, commerces, écoles) et avec un accès rapide à l'A42. Implantée sur une superbe parcelle arborée de 1 300 m², cette demeure offre un espace extérieur rare et une vue dégagée, idéale pour les amoureux de tranquillité.

L'habitation principale (à l'étage) :

Espace de vie : Un salon-séjour chaleureux qui communique avec une grande véranda et un balcon, créant un véritable bain de lumière, complété par une cuisine et son cellier attenant.

Côté nuit : Un dégagement desservant deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

Le rez-de-jardin (sous-sol complet très fonctionnel) :
Il multiplie les possibilités d'aménagements avec une cuisine d’été, une chaufferie/buanderie, un cellier, une cave à vins, ainsi qu'une partie douche avec lave-mains et WC (idéal pour les retours de jardinage).

Dépendances & Annexes :

Deux garages attenants à la maison.

Un bâtiment indépendant supplémentaire, parfait pour un atelier, du stockage ou pour des véhicules de collection/loisirs.

Le potentiel : Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une magnifique opportunité de façonner cette maison de caractère à votre goût tout en profitant de son excellent volume.

Technique : Chauffage central fioul | Classe Énergie : G (idéal pour les aides à la rénovation globale).

Prix : 282 000 € | Référence : 01067/988

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr